En el Registro de la Propiedad de Guayaquil emitimos los siguientes tipos de certificados: Certificado de Historia de Dominio de un Bien Certifica el historial jurídico de un bien inmueble ya que contiene la información física del catastro municipal y su información jurídica; muestra el historial de propietarios del bien.  Información que provee:   Información registral del predio: Tipo, Dirección, Area total, Titular (Propietario), Estado. •Información del catastro municipal respecto del predio: Area en escrituras, Límites con otros solares, Tipo de terreno, Estado, Tipo de uso, Servicios básicos •Movimientos registrales en orden cronológico (desde el más reciente al más antiguo).

Para solicitar un Certificado, siga esta guía: Ingrese a www.rpguayaquil.gob.ec En SERVICIOS EN LÍNEA seleccione SOLICITUD DE CERTIFICADOS. Ingrese número de cédula o RUC. Seleccione CERTIFICADOS. Seleccione el USO que dará al certificado. Seleccione la INSTITUCIÓN que se lo solicitó. Seleccione el tipo de CERTIFICADO, por ejemplo HISTORIA DE DOMINIO. Para ciertos certificados como el Certificado de Historia de Dominio se le solicitará que ingrese el número de CÓDIGO CATASTRAL del bien inmueble, para otros, como el Certificado de Poseer Bienes, no se se requirá esa información.

Para solicitar una Inscripción, siga esta guía: Ingrese a www.rpguayaquil.gob.ec En SERVICIOS EN LÍNEA seleccione SOLICITUD DE INSCRIPCIONES. Ingrese número de cédula o RUC. EN GRUPO DE SERVICIOS seleccione INSCRIPCIONES. En ORIGEN seleccione el tipo de entidad que emitió la escritura o acto a inscribir y complete los datos requeridos (Número de documento, fecha, cantón, etc.) Ingrese el ACTO a inscribir (En el espacio donde dice "Ingrese Cadena de Búsqueda"

Para conocer el estado de un trámite de una solicitud de CERTIFICADOS, siga esta guía:  Ingrese a www.rpguayaquil.gob.ec   En SERVICIOS EN LÍNEA seleccione CONSULTA DE TRÁMITES   Ingrese el número de trámite o su número de cédula   Observará la ETAPA en que se encuentra su trámite, pudiendo ser cualquiera de las siguientes:   FIN NO PAGO: El usuario no canceló la orden de pago dentro de las 96 horas de plazo y la solicitud se canceló automáticamente.

El Buscador de Inscripciones es un servicio GRATUITO creado con la finalidad de que los propietarios de bienes inmuebles conozcan si su bien se encuentra o no inscrito en el Registro de la Propiedad de Guayaquil. Puede acceder a este servicio ingresando a la sección "Servicios en Línea" de nuestra web y seleccionando la opción "Buscador de Inscripciones" o dando click directamente aquí. Al ingresar se le solicitará que ponga su número de cédula del solicitante (puede ser el dueño del bien inmueble o cualquier otra persona que requiera hacer la consulta), luego de escribirlo dar click sobre "

Los siguientes certificados emitidos por el Registro de la Propiedad tienen un valor de $16.88 dólares: Certificado de Historia de Dominio de un Bien  Certificado de No Poseer Bienes  Certificado de Posesión Efectiva o Testamento  Certificado de Organización Religiosa  Certificado de Existencia de Interdicción  Certificado de Nota de Inscripción  Certificado Específico Inmobiliario  El Certificado de Poseer Bienes, en aquellos casos que el solicitante lo requiere para aplicar a planes habitacionales pertenecientes a programas sociales de vivienda como Mucho Lote, Mi Lote y MIDUVI u otros realizados por la Empresa Pública Municipal de Vivienda tiene un valor de $1.

Tarifas y Aranceles Según lo establecido en la “PRIMERA REFORMA A LA ORDENANZA SUSTITUTIVA PARA LA ADMINISTRACIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL CANTÓN GUAYAQUIL Y EL EJERCICIO DE LA COMPETENCIA REGISTRAL A TRAVÉS DE LA EMPRESA PÚBLICA MUNICIPAL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE GUAYAQUIL”, publicada en la Gaceta Oficial 32 del 12 de marzo del 2021 se establece lo siguiente: A los títulos adquisitivos de dominio o de otro derecho real, tales como los que se detallan a continuación, se aplicará la tarifa de la tabla del ANEXO #4.

Para actualizar sus datos, por favor siga esta guía:  1. Ingrese a www.rpguayaquil.gob.ec   2. En SERVICIOS EN LÍNEA seleccione ACTUALIZACIÓN DE DATOS PERSONALES  3. Ingrese número de cédula o RUC   4. Complete el formulario.   5. En el formulario seleccione la opción que indica que desea autorizar para que se notifique por SMS. Al ingresar su correo electrónico verifique que esté bien escrito y tenga en cuenta que el correo que usted digite en el formulario es el mismo al que llegarán notificaciones y/o trámites.

Para descargar su comprobante (factura, nota de crédito o débito, retención o guía de remisión), por favor siga esta guía: Ingrese a www.rpguayaquil.gob.ec. En SERVICIOS EN LÍNEA, seleccione DESCARGAR COMPROBANTES. Ingrese el número de cédula en ambos campos (donde dice Identificación y en Contraseña). Seleccione el TIPO DE DOCUMENTO que desea descargar o seleccione “Todos”. Seleccione el periodo dentro del cual realizó su trámite. Dar click en “Consultar”. Aparecerá su documento el cual puede imprimir o descargar.

Para su mayor comodidad todos los trámites en el Registro de la Propiedad de Guayaquil los puede realizar por nuestros canales digitales y/o virtuales. SERVICIOS DIGITALES 24 HORAS DE LUNES A DOMINGO EN WWW.RPGUAYAQUIL.GOB.EC. Solicitar Certificado: en SERVICIOS EN LÍNEA elija SOLICITUD DE CERTIFICADOS. Solicitar Inscripción: en SERVICIOS EN LÍNEA elija SOLICITUD DE INSCRIPCIONES. Consulta de trámite: en SERVICIOS EN LÍNEA elija CONSULTA DE ESTADO TRÁMITE. Descargar facturas, notas de crédito: en SERVICIOS EN LÍNEA seleccione DESCARGAR COMPROBANTES.

CERTIFICADOS El tiempo de entrega del Certificado es de 1 día laborable una vez realizado el pago; el cual será enviado automáticamente al correo electrónico del solicitante o podrá ser descargado desde la página web en servicios en línea. En caso de que la información del certificado requiera de una mayor evaluación, la entrega será en un máximo de 3 días Una vez realizado el pago, ingrese a CONSULTA DE TRÁMITES en la sección SERVICIOS EN LÍNEA de nuestra web y verifique el estado de su trámite.

Para realizar el pago de Certificados y/o Inscripciones usted cuenta con 2 opciones: Puede pagar en línea con tarjeta de crédito o débito.   Solicitar una orden de pago que puede cancelar en centros de pago autorizados. Con dicha orden puede realizar pago en:  BANCOS  Ventanilla de las agencias del Banco del Pacífico.  Canales virtuales del Banco del Pacífico (si es cliente de dicho banco).  Canales virtuales de Produbanco (si es cliente de dicho banco).

Aplicación de los descuentos y/o exenciones para ADULTOS MAYORES: Al ingresar su número de cédula el sistema se conecta con la base de datos del Registro Civil, establece que el solicitante es un adulto mayor o persona de la tercera edad y aplica el descuento del 100% que por ley le corresponde.  Si tiene alguna duda ingrese al CHAT EN LÍNEA de nuestra web, nuestro asistente virtual Roxy está disponible para atender su requerimiento las 24 horas del día, los 7 días de la semana.

Aplicación de los descuentos y/o exenciones para personas con carné CONADIS: Al ingresar su número de cédula el sistema se conecta con la base de datos del CONADIS y establece el descuento del 50% que por ley le corresponde. Si tiene alguna duda ingrese al CHAT EN LÍNEA de nuestra web, nuestro asistente virtual Roxy está disponible para atender su requerimiento las 24 horas del día, los 7 días de la semana.

Para solicitar la corrección de datos en un certificado, siga esta guía:  Ingrese a www.rpguayaquil.gob.ec   En SERVICIOS EN LÍNEA seleccione CORRECCIÓN DE CERTIFICADO  Ingrese número completo del certificado (letras, números y guiones).   Ingrese número de cédula.   En la parte inferior izquierda encontrará la opción para rectificar los datos, dar clik en "Aquí".   Ingrese la información de la corrección requerida. Al enviar su solicitud se generará un número de trámite (guarde ese número porque lo necesitará para consultar el estado del trámite).

Procede de oficio o a petición de parte, esta última cuando el usuario detecte que la nota de inscripción notificada contiene un error, solicitará a través de la página web de la empresa la corrección indicando el dato errado, omitido o inexacto a fin de que el Registrador, con fundamento en el Art. 50 de la Ley de Registro, determine la procedencia o no. Si concluye que procede se reprocesará la nota de inscripción que reemplazará al anterior, misma que será comunicada, caso contrario emitirá el pronunciamiento con la fundamentación debida.

Para proceder a realizar una inscripción usted debe conocer el nombre del tipo de acto a inscribir, por ejemplo: "COMPRAVENTA", "DEMANDA DE EXPROPIACIÓN", "DONACIÓN DE CUOTA DE USUFRUCTO", etc.  Después, de ingresar su número de cédula, seleccionar inscripciones, elegir el origen y e ingresar la información requerida sobre el tipo de documento usted encontrará la opción BUSCADOR DE ACTO. Ingrese el ACTO a inscribir (En el espacio donde dice "

La Actualización de Datos Registrales e refiere a hechos o situaciones jurídicas sobrevinientes que al acceder a la publicidad registral modifican o alteran datos relativos a los elementos del folio real, como el inmueble (descripción, codificación catastral, delimitación, etc.), el titular (cambio de nombres y apellidos de la persona natural o de la denominación objetiva o razón social de la persona jurídica por transformación, o su identificación con relación a la cédula o del Registro Único de Contribuyentes), las titularidades de dominio o condominio (total o porcentual), el título causal (gamas de actos jurídicos o situaciones jurídicas inscribibles); y, gravámenes en cuanto a limitaciones del dominio o de goce, tales como usufructo, uso, habitación, servidumbre y los que solo otorgan al titular una utilización indirecta en caso de no pago de la obligación principal, como la hipoteca; e, interdicciones comprendiéndose los impedimentos legales, judiciales y administrativos.

El Pronunciamiento Registral es una contestación que hace el Registro de la Propiedad de Guayaquil para exponer al solicitante por qué no se puede certificar lo que solicita; y, al amparo de lo dispuesto en los artículos 11 letra e) de la Ley de Registro y 3, 5 y 9 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos, se procede a emitir dicho pronunciamiento en los términos siguientes:

Para solicitar el Reingreso de Negativas emitidas desde el 01 de agosto del 2021, siga los siguientes pasos: Ingrese a ww.rpguayaquil.gob.ec En la sección “Servicios en Línea” seleccione REINGRESO DE NEGATIVAS Ingrese el nuevo número de trámite asignado en el correo electrónico con el cual se le comunicó la Nota Negativa a su solicitud de inscripción De click en “Continuar Solicitud” Revise el Certificado de Nota Negativa que recibió por email o de click sobre Nota Negativa para descargarla y poder revisar las observaciones realizadas.

Para validar su correo, por favor siga esta guía:  1. Ingrese a www.rpguayaquil.gob.ec   2. En SERVICIOS EN LÍNEA seleccione ACTUALIZACIÓN DE DATOS   3. Ingrese número de cédula o RUC   4. Complete el formulario.   -Al ingresar su correo electrónico verifique que esté bien escrito.  -Tenga en cuenta que el correo que usted digite en el formulario es el mismo al que llegarán notificaciones y/o trámites.  5. Al finalizar la actualización de sus datos personales en el formulario en línea usted recibirá un correo de la dirección electrónica “notificaciones@rpguayaquil.

En caso de haber realizado pagos en canales no autorizados, como por ejemplo una transferencia directa a la cuenta de la Empresa Pública Municipal Registro de la Propiedad de Guayaquil, o pagos indebidos, le corresponde solicitar su reclamo por pago indebido. A continuación, los requisitos que debe cumplir para la solicitud de Reclamo de Pago Indebido que usted deberá ingresar a Secretaria General mediante correo electrónico dirigido a secretaria.general@rpguayaquil.gob.ec. Deberá adjuntar los habilitantes ordenados y completos que se detallan a continuación, todo en un solo archivo formato PDF:

Para su mayor comodidad todos los trámites en el Registro de la Propiedad de Guayaquil los puede realizar por nuestros canales digitales y/o virtuales. Si requiere atención presencial puede acudir a cualquier de los siguientes puntos de atención al usuario:  PARA SOLICITAR INSCRIPCIONES Y CERTIFICADOS Matriz (Córdova # 918 y V. M. Rendón): 08h30 a 17h00 Pasaje Rosendo Avilés (Pichincha y Ballén): 08h30 a 17h00 Corte Provincial (9 de Octubre y Quito): 08h30 a 17h00 PARA SOLICITAR CERTIFICADOS

Si al consultar el estado de su trámite verifica que este ya se encuentra en etapa FIN EXITO, por favor siga esta guía para su descarga o validación: Ingrese a www.rpguayaquil.gob.ec En SERVICIOS EN LÍNEA, seleccione VER CERTIFICADOS Ingrese el código de su certificado Ingrese el número de cédula de identidad. Observará su documento y la podrá descargar y/o imprimir Si tiene alguna duda ingrese al CHAT EN LÍNEA de nuestra web, nuestro asistente virtual Roxy está disponible para atender su requerimiento las 24 horas del día, los 7 días de la semana.

Si al consultar el estado de su trámite verifica que este se encuentra en etapa FIN EXITO, por favor siga esta guía para su descarga: Ingrese a www.rpguayaquil.gob.ec  En SERVICIOS EN LÍNEA, seleccione VER NOTAS DE INCRIPCION Ingrese el código de su ncertificadoota de inscripción Ingrese el número de cédula de identidad. Observará su documento y la podrá descargar y/o imprimir Si tiene alguna duda ingrese al CHAT EN LÍNEA de nuestra web, nuestro asistente virtual Roxy está disponible para atender su requerimiento las 24 horas del día, los 7 días de la semana.