¿Qué tipos de Certificados puedo solicitar?

9 min. de lecturaúltima actualización: 07.04.2024

En el Registro de la Propiedad de Guayaquil emitimos los siguientes tipos de certificados:

  • Certificado de Historia de Dominio de un Bien

Certifica el historial jurídico de un bien inmueble ya que contiene la información física del catastro municipal y su información jurídica; muestra el historial de propietarios del bien.

 Información que provee:  

  • Información registral del predio: Tipo, Dirección, Area total, Titular (Propietario), Estado. •Información del catastro municipal respecto del predio: Area en escrituras, Límites con otros solares, Tipo de terreno, Estado, Tipo de uso, Servicios básicos •Movimientos registrales en orden cronológico (desde el más reciente al más antiguo). Nota: Este certificado no incluye gravámenes.

 Usos frecuentes:  

  • Solicitud de medidor de agua y luz. •Trámites de compra venta, créditos hipotecarios, posesiones efectivas, etc. •Constitución de garantías para préstamos bancarios, educativos, casas comerciales, etc. •Dentro de juicios de alimentos, deudas, embargos, demandas y otros. •Solicitud de visas

 Precio: USD 16.88

 

  • Certificado de No Poseer Bienes

Determina que una persona natural o jurídica NO tiene registrado a su nombre, bien inmueble alguno dentro del cantón Guayaquil.

 Información que provee:  

Certifica que, NO APARECE en la base de datos de la Empresa Pública Municipal Registro de la Propiedad de Guayaquil “determinada persona” como titular de dominio, ni de ningún otro derecho real sobre inmuebles ubicados en este cantón. Ante la posibilidad de que el resultado sea positivo, es decir que si tiene bienes, puede solicitar un certificado de Movimientos Registrales con sujeción a la tabla de aranceles.

 Usos frecuentes:  

  • Planes Habitacionales •Legalizaciones •Declaración de Patrimonio.

 Precio:  

  • USD 16.88. 
  • USD 1.35 para programas sociales de vivienda municipales o gubernamentales.

 

  • Certificado de Gravamen

 Ofrece información respecto de la vigencia o no de gravámenes relacionados a un bien inmueble determinado.

 Información que provee:  

  • Movimiento registral histórico de gravámenes vigentes y cancelados, en orden cronológico; se incluyen actos tales como hipoteca, anticresis, servidumbre, comodato, prohibición, embrago, demanda, entre otros. •Información del predio: Tipo, Dirección, Área Total, Estado.

Usos frecuentes:  

  • Trámites de compraventa, créditos hipotecarios, cancelación de gravámenes, entre otros. •Dentro de juicios de alimentos, deudas, embargos, demandas y otros.

Precio: USD 33.75 

  • Certificado de No Inscripción

 Permite determinar si un acto, contrato o situación jurídica No se encuentra inscrito.

Información que provee:  

  • De No estar inscrito se entrega la siguiente información: Certifica que, revisados los registros correspondientes hasta la presente fecha NO APARECE INSCRIPCIÓN alguna a favor de "usuario determinado" en relación a "bien inmueble, acto, contrato o situación jurídica" específica. •De determinarse que si esta inscrito, se entrega la siguiente información: Datos de inscripción: Libro o registro; Número de inscripción; Fecha de inscripción; Acto o contrato. Nota: Si usted desea conocer la descripción detallada de los movimientos registrales contenida en nuestra base de datos, podrá solicitar de acuerdo, al Acto y su necesidad, certificados tales como: Certificado de Movimientos Registrales, Asiento Registral Específico, Certificado de Historia de Dominio, Certificado de Gravamen, con sujeción a la tabla de aranceles.

Usos frecuentes:  

  • Solicitar inscripción para que surta los efectos legales. •Trámites judiciales. Dentro de juicios de alimentos, deudas, embargos, demandas y otros, tanto por el actor como parte demandada.

 Precio: USD 33.75

 

  • Certificado de Movimientos Registrales

 Certifica todos los asientos registrales que consten a nombre de una determinada persona natural o jurídica.

Información que provee:  

  • Listado de los movimientos registrales que aparezcan en la base de datos de la EPMRPG, esécificando lo siguiente: •Datos de inscripción: Libro; Número de inscripción; Fecha de inscripción; Acto o contrato. Nota: Este documento no acredita título de propiedad o dominio, si requiere dicha información debe solicitar Certificado de Historia de Dominio.

 Usos frecuentes:  

Para determinar los asientos registrales que permitan identificar los inmuebles, cuyo dominio conste a nombre de una persona natural o jurídica.

Precio: USD 33.75

 

  • Certificado de Asiento Registral Específico.

 Certifica la existencia de un asiento registral que tiene como antecedente o causa un acto jurídico referido a un bien inmueble, según la información que consta en la base de datos.

Información que provee:  

Número de Repertorio; Intervinientes, Partes / Rol; Autoridad; Notarial, Judicial o Administrativa; Fecha del documento; Código Catastral. Nota: Con esta información puede solicitar Certificado de Historia de Dominio o Certificado de Gravamen, según lo requiera.

Usos frecuentes:  

  • Acreditar la existencia de un asiento registral específico vigente. •Para trámites judiciales. •Solicitar que se cancele la inscripción para que surta los efectos legales. •Acreditar la existencia y vigencia de la calidad de heredero respecto a un inmueble determinado.

Precio: USD 33.75

 

  • Certificado de Nota de Inscripción

 Certifica haberse practicado con sustento en un acto jurídico en una fecha determinada, un asiento de inscripción, un asiento de cancelación o un asiento de anotación, según la información que consta en la base de datos que administra la EPMRPG, sobre los asientos registrales generados por el Registrador de la Propiedad del cantón Guayaquil.

Información que provee:  

Número de Repertorio; Acto, Número y fecha de inscripción, Libro o Registro, Tomo, Folio Inicila, Folio Final, Código Catastral. Nota: Con esta información puede solicitar Certificado de Historia de Dominio o Certificado de Gravamen, según lo requiera.

Usos frecuentes:  

Constituir un medio de prueba eficaz de los actos que deben inscribirse, a fin de hacerlos valer en juicio o fuera de él, una vez que están debidamente registrados.

Precio: USD 16.88

 

  • Certificado Específico Inmobiliario

 Certifica en forma clara y precisa los elementos de la publicidad registral sobre quien aparece como titular (propietario), la titularidad (dominio o condominio), la descripción del inmueble, y los gravámenes e interdicciones. Además, se hacen constar exclusivamente movimientos registrales vigentes a la fecha de la certificación complementado con la información catastral.

Información que provee:  

  • Información registral del predio: Tipo, Dirección, Area total, Titular (Propietario), Estado. •Información del catastro municipal respecto del predio: Area en escrituras, Límites con otros solares, Tipo de terreno, Estado, Tipo de uso, Servicios básicos •Movimientos registrales en orden cronológico (desde el más reciente al más antiguo).   

Usos frecuentes:  

  • Para la obtención de servicios básicos tales como medidor de agua, luz, internet, etc. •Para la constitución de garantías hipotecarias en respaldo de préstamos bancarios, educativos, casas comerciales, etc. •Como medio probatorio en procedimientos de alimentos, de medidas preventivas y medidas cautelares, demandas y otros. •Para iniciar procedimientos de expropiación.

Precio: USD 16.88

 

  • Certificado de Posesión Efectiva o Testamento

 Certifica la inscripción de una posesión efectiva o un testamento en aquellos casos en que el causante y/o el testador no transmitió el dominio de ningún inmueble a su heredero o sus herederos por no existir ningún derecho real inscrito.

Información que provee:  

Registro de la posesión efectiva que incluye: Libro o Registro, Acto, Fecha de Inscripción, Tomo, Folio inicial, Folio Final y los nombres y apellidos del Causante, la Autoridad Competente y el Heredero.

Usos frecuentes:  

  • Acreditar la calidad de heredero para acceder a los derechos dejados por el causante en el instituciones públicas como el IESS, BIESS y otras. •Acreditar la calidad de heredero para acceder a los derechos dejados por el causante en el entidades privadas comerciales, financieras y bancarias (pólizas, valores en cuentas de ahorro o corriente) y otras.. •Acreditar que el heredero ha adquirido el dominio de un inmueble dejado por el causante. •Acreditar que el heredero NO ha adquirido el dominio de un inmueble dejado por el causante.

Precio: USD 16.88

 

  • Certificado de Existencia de Interdicción

 Certifica exclusivamente que una persona designada por sus nombres, apellidos y domicilio no tiene la libre administración de sus bienes por cuanto consta en el libro de interdicciones de la base de datos del Registro de la Propiedad de Guayaquil.

Información que provee:  

  • Registro de la existencia de interdicción en el libro de interdección que incluye: Libro o Registro, Acto, Número y Fecha de Inscripción, Número de Repertorio, Tomo, Folio inicial, Folio Final y la información de la autoridad competente.

Usos frecuentes:  

  • Conocer si una persona tiene la libre administración de sus bienes, en virtud de lo cual debe comparecer el representante legal con la licencia judicial respectiva para contratar. •Para obtener la cancelación del asiento registral en los casos autorizados por la Ley.

Precio: USD 16.88

  

  • Certificado de Organización Religiosa

 Es un documento que por mandato de la ley certifica la inscripción de una entidad religiosa y de su representación legal.

Información que provee:  

  • Información del registro de inscripción: Toma, Fojas, Fecha y Número de Inscripción, Número de Repertorio. •Registro de reformas incluido el nombramiento de la persona a quien le corresponde la representación Legal.

Usos frecuentes:  

  • Es el único documento habilitante para probar la representación legal de una entidad religiosa ante toda institución pública o privada. •Sirve para acreditar la representación en la celebración de una escritura pública sobre un contrato de compraventa del dominio de un inmueble. •Para obtener ante el organismo competente la modificación del estatuto de la organización religiosa. •Justificar los cambios de personeros que ha tenido una organización religiosa. •Para verificar si el nombre que identificará a una nueva organización religiosa está siendo usado por otra persona jurídica ya inscrita en el Registro de la Propiedad.

Precio: USD 16.88

 

  • Certificado de Vigencia de Asiento Registral

 Permite confirmar que un asiento registral se encuentra vigente, según la información que consta en la base de datos de la Empresa Pública Municipal Registrro de la Propiedad de Guayaquil.

Información que provee:  

Número de Repertorio; Intervinientes, Partes/Rol, Autoridad, Fecha del documento; ESTADO, Libro, Número de Asiento, Fecha de Inscripción, fecha de Anotación Marginal, Fojas.

Usos frecuentes:  

  • Acreditar la existencia de un asiento registral vigente. •Para trámites judiciales. •Solicitar que se cancele la inscripción para que surta los efectos legales. •Acreditar la existencia y vigencia de la calidad de heredero respecto a un inmueble determinado.

Precio: USD 33.75

  

  • Certificado de Inexistencia de Asiento Registral de Inmueble

 Acredita a la fecha de la certificación, que no aparece un asiento registral (por pérdida o destrucción) que tiene como antecedente un acto o contrato referido a un bien inmueble determinado, según la información que consta en la base de datos de la Empresa y en el archivo registral en relación con el libro repertorio y los libros índices. Arts. 209 y 210 del Código Orgánico General de Procesos. 

Información que provee:  

  • De No estar inscrito se entrega la siguiente información: Certifica que hasta la presente fecha NO APARECE INSCRIPCIÓN alguna a favor de determinada persona, con relación a un inmueble específico con su identificación catastral. •De determinarse que si esta inscrito, se entrega la siguiente información: Número de Repertorio, Intervinientes, Partes (Rol), Autoridad (Notarial, Judicial o Administrativa), Fecha del documento. 

 Usos frecuentes:  

  • Solicitar inscripción para que surta los efectos legales. •Trámites judiciales, dentro de juicios de alimentos, deudas, embargos, demandas y otros.

Precio: USD 33.75

 

Para obtener mayor información sobre cada uno de los certificados (requisitos, exoneraciones, etc.) de click aquí. Usted puede solicitar en línea nuestros certificados indicados dando click aquí

Ante cualquier duda puede consultarnos mediante un email a contacto@rpguayaquil.gob.ec

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