El Pronunciamiento Registral es una contestación que hace el Registro de la Propiedad de Guayaquil para exponer al solicitante por qué no se puede certificar lo que solicita; y, al amparo de lo dispuesto en los artículos 11 letra e) de la Ley de Registro y 3, 5 y 9 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos, se procede a emitir dicho pronunciamiento en los términos siguientes:
- Inmueble se encuentra transferido con anterioridad y se tienen datos registrales
- Inmueble se encuentra constituido en propiedad horizontal
- Inmueble se encuentra fusionado
- Inmueble se encuentra fraccionado
- Inmueble no se encuentra identificado con el código catastral
- Inmueble no aparece inscrito aun a favor de la persona designada en la solicitud
- Información insuficiente por falta de depuracion (no aparece código en asiento registral; no se indica nombre del titular; no se han proporcionado datos de inscripcion aplicable también para predios en otros cantones)
- Inconsistencia del registro catastral e identificación predial
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